Estimation théorique
rue des Sorbiers,87280 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Sorbiers,87280-Limoges indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 11 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 265 | 115500€ | 1604€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 410 | 106000€ | 1472€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 305 | 121000€ | 1681€ |
2021-01-23 | 9 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 593 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 119 | 530 | 153000€ | 1286€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 119 | 503 | 176000€ | 1479€ |
2021-03-01 | 18 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 280 | 153700€ | 1507€ |
2022-08-11 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 103 | 578 | 150000€ | 1456€ |
2023-06-23 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 107 | 358 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-01 | 11 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 0 | 123000€ | 1242€ |
2021-02-19 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 87 | 0 | 128000€ | 1471€ |
2021-02-19 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 87 | 0 | 181120€ | 2082€ |
2020-06-04 | 20 | ALL DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 140060€ | 1687€ |
2020-02-17 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 0 | 129500€ | 1335€ |
2020-05-30 | 24 | ALL DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-09 | 33 | RUE DES PRADES | 5 | 87 | 0 | 173000€ | 1989€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES PRADES | 5 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2020-08-31 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 0 | 102600€ | 1036€ |
2022-10-20 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 0 | 157800€ | 1901€ |
2021-09-15 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 99 | 0 | 121550€ | 1228€ |
2021-05-17 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 0 | 127000€ | 1530€ |
2022-08-02 | 1 | RUE LE CID | 3 | 81 | 0 | 135750€ | 1676€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE L AUTIER | 5 | 100 | 0 | 148100€ | 1481€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE L AUTIER | 6 | 122 | 0 | 139000€ | 1139€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA PICAUDE | 4 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU PRADOU | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DE LA PICAUDE | 4 | 85 | 0 | 144900€ | 1705€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PRADOU | 6 | 122 | 0 | 155600€ | 1275€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DU PRADOU | 5 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 151000€ | 1480€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE L AUTIER | 6 | 122 | 0 | 139920€ | 1147€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE L AUTIER | 5 | 108 | 0 | 88500€ | 819€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DU PRADOU | 6 | 122 | 0 | 154000€ | 1262€ |
2022-11-03 | 73 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 198000€ | 1941€ |
2022-05-10 | 75 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 43230€ | 424€ |
2023-01-02 | 91 | RUE DE L AUTIER | 4 | 85 | 0 | 168400€ | 1981€ |
2020-09-03 | 17 | ALL LES MEDITATIONS | 4 | 94 | 0 | 115083€ | 1224€ |
2021-11-22 | 12 | RUE LE CID | 5 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2021-04-19 | 20 | RUE LE CID | 5 | 127 | 0 | 125756€ | 990€ |
2022-10-19 | 20 | RUE LE CID | 5 | 127 | 0 | 133023€ | 1047€ |
2022-03-14 | 4 | RUE LE CID | 3 | 81 | 0 | 69700€ | 860€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LE CID | 3 | 81 | 0 | 121000€ | 1494€ |
2021-06-24 | 2 | ALL HERNANI | 5 | 127 | 0 | 125000€ | 984€ |
2023-02-13 | 2 | ALL DE L ILIADE | 4 | 81 | 387 | 152500€ | 1883€ |
2022-06-20 | 8 | ALL LES MEDITATIONS | 5 | 127 | 0 | 130000€ | 1024€ |
2020-01-27 | 11 | ALL BERENICE | 6 | 149 | 527 | 195200€ | 1310€ |
2021-02-19 | 37 | RUE LE CID | 4 | 94 | 0 | 135900€ | 1446€ |
2022-02-21 | 6 | RUE BOBBY LAPOINTE | 4 | 89 | 1 | 120100€ | 1349€ |
2022-02-09 | 3 | ALL PENELOPE | 3 | 69 | 198 | 125000€ | 1812€ |
2022-05-09 | 25 | ALL ATHALIE | 5 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-24 | 12 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 99000€ | 1053€ |
2021-06-30 | 20 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 81600€ | 868€ |
2020-11-24 | 8 | ALL ATHALIE | 3 | 81 | 0 | 85000€ | 1049€ |
2022-09-09 | 6 | RUE RENE LOUIS LAFFORGUE | 4 | 89 | 45 | 136200€ | 1530€ |
2020-05-14 | 5 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 113500€ | 1207€ |
2022-06-02 | 7 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 106000€ | 1128€ |
2020-07-28 | 21 | ALL TELEMAQUE | 4 | 81 | 356 | 102000€ | 1259€ |
2020-10-08 | 12 | ALL JOCELYN | 3 | 81 | 0 | 95000€ | 1173€ |
2020-05-13 | 42 | ALL DE L ILIADE | 5 | 94 | 245 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-20 | 17 | ALL TELEMAQUE | 4 | 81 | 247 | 89050€ | 1099€ |
2020-08-25 | 22 | RUE LUCIENNE DELYLE | 5 | 80 | 516 | 150500€ | 1881€ |
2022-03-18 | 5 | ALL PRIAM | 4 | 81 | 306 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-03 | 31 | RUE LUCIENNE DELYLE | 4 | 98 | 659 | 208700€ | 2130€ |
2020-12-29 | 3 | ALL PRIAM | 3 | 69 | 201 | 130750€ | 1895€ |
2021-03-24 | 42 | ALL DE L ODYSSEE | 5 | 94 | 308 | 98000€ | 1043€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DES AZALEES | 4 | 115 | 308 | 192200€ | 1671€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DES AZALEES | 5 | 86 | 603 | 111000€ | 1291€ |
2022-09-06 | 5 | ALL DE L ODYSSEE | 4 | 81 | 374 | 142750€ | 1762€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DES AZALEES | 4 | 78 | 392 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-07 | 14 | RUE LES PROVINCIALES | 6 | 146 | 1550 | 178000€ | 1219€ |
2019-11-14 | 16 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 69 | 229 | 127000€ | 1841€ |
2022-08-25 | 4 | RUE RAYMOND SOUPLEIX | 4 | 90 | 572 | 216600€ | 2407€ |
2021-08-18 | 19 | ALL DE MYCENES | 4 | 81 | 479 | 155800€ | 1923€ |
2020-08-05 | 33 | RUE RENE FARNIER | 4 | 88 | 593 | 98000€ | 1114€ |
2021-08-30 | 28 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 69 | 470 | 125400€ | 1817€ |
2021-07-05 | 12 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 80 | 577 | 159000€ | 1988€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 69 | 361 | 108000€ | 1565€ |
2019-12-26 | 2 | ALL CICERON | 5 | 88 | 265 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-21 | 58 | RUE DU GRAND THEIL | 4 | 118 | 944 | 299800€ | 2541€ |
2022-03-17 | 36 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 227 | 86400€ | 971€ |
2019-12-24 | 34 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 323 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-27 | 90 | RUE DES MELEZES | 6 | 105 | 414 | 142000€ | 1352€ |
2022-01-24 | 70 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 254 | 137000€ | 1557€ |
2021-09-03 | 15 | RUE SENEQUE | 4 | 77 | 505 | 144900€ | 1882€ |
2021-07-13 | 87 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 237 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 89 | 241 | 88200€ | 991€ |
2020-03-12 | 3 | RUE ANNA MARLY | 4 | 93 | 352 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 9 | ALL LA FRANCIADE | 5 | 86 | 620 | 127000€ | 1477€ |
2020-03-12 | 5 | RUE ANNA MARLY | 4 | 93 | 323 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-28 | 14 | ALL DES IFS | 5 | 99 | 303 | 178500€ | 1803€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES IFS | 4 | 105 | 261 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 29 | ALL DES IFS | 6 | 100 | 250 | 182200€ | 1822€ |
2020-02-12 | 9023 | RUE DU GRAND THEIL | 7 | 197 | 1726 | 269850€ | 1370€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 92 | 288 | 127400€ | 1385€ |
2020-12-28 | 25 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 477 | 153000€ | 1739€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 264 | 176000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 224 | 147000€ | 1670€ |
2020-10-01 | 9008 | GRAND THEIL | 5 | 81 | 243 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES MELEZES | 4 | 88 | 202 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-10 | 46 | RUE DU GRAND THEIL | 5 | 73 | 556 | 136000€ | 1863€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 310 | 141500€ | 1608€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 310 | 156000€ | 1773€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 432 | 159500€ | 1813€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DES MELEZES | 5 | 90 | 253 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 210 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-05 | 31 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 252 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 290 | 135000€ | 1534€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 372 | 166000€ | 1886€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DU GD PRE | 5 | 115 | 185 | 144700€ | 1258€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 516 | 150700€ | 1713€ |
2019-12-11 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 103 | 380 | 121500€ | 1180€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 236 | 146200€ | 1643€ |
2022-02-07 | 97 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 163 | 149000€ | 2041€ |
2020-05-07 | 110 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 210 | 133675€ | 1519€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 206 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-17 | 44 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 225 | 145500€ | 1653€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 520 | 144000€ | 1636€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU GD PRE | 5 | 105 | 275 | 166320€ | 1584€ |
2021-12-08 | 8 | ALL DU COLISEE | 5 | 92 | 464 | 198300€ | 2155€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU GD PRE | 4 | 73 | 225 | 135150€ | 1851€ |
2020-06-08 | 18 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 261 | 119990€ | 1364€ |
2022-01-25 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 100 | 290 | 160390€ | 1604€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 105 | 280 | 174300€ | 1660€ |
2023-04-11 | 9 | ALL DU COLISEE | 5 | 77 | 330 | 156500€ | 2032€ |
2022-03-18 | 11 | ALL DU COLISEE | 5 | 89 | 376 | 191000€ | 2146€ |
2023-05-04 | 11 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 141200€ | 1486€ |
2021-11-16 | 2 | SQ PLANTADIS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 45 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-26 | 61 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 63 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-05 | 7 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 80500€ | 847€ |
2021-10-13 | 9 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 133000€ | 1400€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 317 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 306 | 146900€ | 1669€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 238 | 156000€ | 1486€ |
2022-10-17 | 5 | ALL LA HENRIADE | 4 | 99 | 746 | 201600€ | 2036€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DES SAULES | 6 | 99 | 380 | 173400€ | 1752€ |
2021-07-28 | 39 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 205 | 157100€ | 1785€ |
2020-11-30 | 9002 | GRAND THEIL | 5 | 140 | 489 | 162000€ | 1157€ |
2021-06-11 | 70 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 235 | 128000€ | 1455€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 259 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES ENTOURS | 6 | 114 | 759 | 156500€ | 1373€ |
2022-11-04 | 48 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 710 | 166800€ | 1589€ |
2021-08-27 | 54 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 366 | 139000€ | 1324€ |
2022-01-14 | 58 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 300 | 155200€ | 1478€ |
2022-11-23 | 11 | RUE OTHELLO | 4 | 79 | 800 | 170000€ | 2152€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA SANTAUDE | 3 | 60 | 600 | 56000€ | 933€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DE GERMINAL | 4 | 83 | 0 | 169200€ | 2039€ |