Valeur immobilière la maison de 100m2 rue des Sorbiers à Limoges

Estimation théorique

rue des Sorbiers,87280 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Sorbiers,87280-Limoges indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2411RUE DES SORBIERS372265115500€1604€
2023-02-1314RUE DES SORBIERS372410106000€1472€
2022-09-0618RUE DES SORBIERS372305121000€1681€
2021-01-239ALL DES EGLANTIERS485593130000€1529€
2020-12-308ALL DES MYRTILLES6119530153000€1286€
2021-07-283ALL DES MYRTILLES6119503176000€1479€
2021-03-0118ALL DES AUBEPINES5102280153700€1507€
2022-08-119ALL DES AUBEPINES5103578150000€1456€
2023-06-235ALL DES AUBEPINES5107358110000€1028€
2021-06-0111ALL DES BOULEAUX5990123000€1242€
2021-02-1917ALL DES CHATAIGNIERS5870128000€1471€
2021-02-192ALL DES CHATAIGNIERS5870181120€2082€
2020-06-0420ALL DES FRENES4830140060€1687€
2020-02-1722ALL DES CHATAIGNIERS5970129500€1335€
2020-05-3024ALL DES FRENES4830140000€1687€
2021-02-0933RUE DES PRADES5870173000€1989€
2023-06-3033RUE DES PRADES5870194000€2230€
2020-08-314ALL DES MARRONNIERS5990102600€1036€
2022-10-205ALL DES PLATANES4830157800€1901€
2021-09-158ALL DES ACACIAS5990121550€1228€
2021-05-179ALL DES ACACIAS4830127000€1530€
2022-08-021RUE LE CID3810135750€1676€
2020-05-1411RUE DE L AUTIER51000148100€1481€
2022-03-0312RUE DE L AUTIER61220139000€1139€
2020-05-2916RUE DE LA PICAUDE485095000€1118€
2020-12-1820RUE DU PRADOU4850130000€1529€
2021-08-0221RUE DE LA PICAUDE4850144900€1705€
2020-12-1821RUE DU PRADOU61220155600€1275€
2021-04-1228RUE DU PRADOU5920120000€1304€
2021-06-2431RUE DE L AUTIER51020120000€1176€
2022-10-1745RUE DE L AUTIER51020151000€1480€
2021-10-266RUE DE L AUTIER61220139920€1147€
2023-04-0763RUE DE L AUTIER5108088500€819€
2021-03-017RUE DU PRADOU61220154000€1262€
2022-11-0373RUE DE L AUTIER51020198000€1941€
2022-05-1075RUE DE L AUTIER5102043230€424€
2023-01-0291RUE DE L AUTIER4850168400€1981€
2020-09-0317ALL LES MEDITATIONS4940115083€1224€
2021-11-2212RUE LE CID51270120000€945€
2021-04-1920RUE LE CID51270125756€990€
2022-10-1920RUE LE CID51270133023€1047€
2022-03-144RUE LE CID381069700€860€
2021-06-186RUE LE CID3810121000€1494€
2021-06-242ALL HERNANI51270125000€984€
2023-02-132ALL DE L ILIADE481387152500€1883€
2022-06-208ALL LES MEDITATIONS51270130000€1024€
2020-01-2711ALL BERENICE6149527195200€1310€
2021-02-1937RUE LE CID4940135900€1446€
2022-02-216RUE BOBBY LAPOINTE4891120100€1349€
2022-02-093ALL PENELOPE369198125000€1812€
2022-05-0925ALL ATHALIE5920120000€1304€
2020-06-2412ALL ATHALIE494099000€1053€
2021-06-3020ALL ATHALIE494081600€868€
2020-11-248ALL ATHALIE381085000€1049€
2022-09-096RUE RENE LOUIS LAFFORGUE48945136200€1530€
2020-05-145ALL ATHALIE4940113500€1207€
2022-06-027ALL ATHALIE4940106000€1128€
2020-07-2821ALL TELEMAQUE481356102000€1259€
2020-10-0812ALL JOCELYN381095000€1173€
2020-05-1342ALL DE L ILIADE594245125000€1330€
2021-05-2017ALL TELEMAQUE48124789050€1099€
2020-08-2522RUE LUCIENNE DELYLE580516150500€1881€
2022-03-185ALL PRIAM481306145000€1790€
2021-09-0331RUE LUCIENNE DELYLE498659208700€2130€
2020-12-293ALL PRIAM369201130750€1895€
2021-03-2442ALL DE L ODYSSEE59430898000€1043€
2022-08-1119RUE DES AZALEES4115308192200€1671€
2019-12-1215RUE DES AZALEES586603111000€1291€
2022-09-065ALL DE L ODYSSEE481374142750€1762€
2021-12-0138RUE DES AZALEES478392135000€1731€
2020-07-0714RUE LES PROVINCIALES61461550178000€1219€
2019-11-1416ALL DE L ODYSSEE369229127000€1841€
2022-08-254RUE RAYMOND SOUPLEIX490572216600€2407€
2021-08-1819ALL DE MYCENES481479155800€1923€
2020-08-0533RUE RENE FARNIER48859398000€1114€
2021-08-3028ALL DE L ODYSSEE369470125400€1817€
2021-07-0512RUE FERNAND RAYNAUD480577159000€1988€
2023-03-276ALL DE L ODYSSEE369361108000€1565€
2019-12-262ALL CICERON588265125000€1420€
2022-07-2158RUE DU GRAND THEIL4118944299800€2541€
2022-03-1736RUE DE L ENEIDE58922786400€971€
2019-12-2434RUE DE L ENEIDE589323100000€1124€
2019-12-2790RUE DES MELEZES6105414142000€1352€
2022-01-2470RUE DES MELEZES588254137000€1557€
2021-09-0315RUE SENEQUE477505144900€1882€
2021-07-1387RUE DES MELEZES588237159000€1807€
2021-12-1518ALL DES IFS58924188200€991€
2020-03-123RUE ANNA MARLY493352150000€1613€
2020-12-159ALL LA FRANCIADE586620127000€1477€
2020-03-125RUE ANNA MARLY493323150000€1613€
2020-09-2814ALL DES IFS599303178500€1803€
2020-09-1410ALL DES IFS4105261150000€1429€
2021-12-1729ALL DES IFS6100250182200€1822€
2020-02-129023RUE DU GRAND THEIL71971726269850€1370€
2020-05-1923RUE DE L ENEIDE592288127400€1385€
2020-12-2825ALL DES IFS588477153000€1739€
2022-07-1226RUE DES MELEZES588264176000€2000€
2020-06-2521ALL DES IFS588224147000€1670€
2020-10-019008GRAND THEIL581243170000€2099€
2020-02-2016RUE DES MELEZES488202118000€1341€
2022-05-1046RUE DU GRAND THEIL573556136000€1863€
2019-12-3014RUE DES MELEZES588310141500€1608€
2021-09-1014RUE DES MELEZES588310156000€1773€
2021-10-2265RUE DES MELEZES588432159500€1813€
2023-03-0261RUE DES MELEZES590253137000€1522€
2021-07-089RUE DES MELEZES588210152000€1727€
2020-05-0531ALL DES GENEVRIERS588252130000€1477€
2023-06-143RUE DES MELEZES588290135000€1534€
2021-03-3021RUE DES MELEZES588372166000€1886€
2019-11-286RUE DU GD PRE5115185144700€1258€
2020-05-1227RUE DES MELEZES588516150700€1713€
2019-12-116ALL DES GENEVRIERS6103380121500€1180€
2021-10-114RUE DE L ENEIDE589236146200€1643€
2022-02-0797RUE DES CEDRES473163149000€2041€
2020-05-07110RUE DES CEDRES588210133675€1519€
2021-04-3021RUE DES CEDRES588206115000€1307€
2021-09-1744ALL DES GENEVRIERS588225145500€1653€
2022-12-2318RUE DU GD PRE588520144000€1636€
2022-11-079RUE DU GD PRE5105275166320€1584€
2021-12-088ALL DU COLISEE592464198300€2155€
2020-05-2824RUE DU GD PRE473225135150€1851€
2020-06-0818ALL DES GENEVRIERS588261119990€1364€
2022-01-2524RUE DES CEDRES6100290160390€1604€
2022-10-0524ALL DES GENEVRIERS5105280174300€1660€
2023-04-119ALL DU COLISEE577330156500€2032€
2022-03-1811ALL DU COLISEE589376191000€2146€
2023-05-0411SQ PLANTADIS5950141200€1486€
2021-11-162SQ PLANTADIS4800120000€1500€
2020-08-2545RUE LEON DHERALDE480090000€1125€
2021-04-2661RUE LEON DHERALDE4800140000€1750€
2022-12-1263RUE LEON DHERALDE4800143000€1788€
2021-11-057SQ PLANTADIS595080500€847€
2021-10-139SQ PLANTADIS5950133000€1400€
2020-09-2529RUE DU GD PRE588317110000€1250€
2021-04-2743RUE DES CEDRES588306146900€1669€
2022-04-0136RUE DES CEDRES6105238156000€1486€
2022-10-175ALL LA HENRIADE499746201600€2036€
2022-08-266ALL DES SAULES699380173400€1752€
2021-07-2839RUE DU GD PRE588205157100€1785€
2020-11-309002GRAND THEIL5140489162000€1157€
2021-06-1170RUE DES CEDRES588235128000€1455€
2021-10-0845RUE DU GD PRE588259145000€1648€
2020-11-1932RUE DES ENTOURS6114759156500€1373€
2022-11-0448RUE DES CEDRES6105710166800€1589€
2021-08-2754RUE DES CEDRES6105366139000€1324€
2022-01-1458RUE DES CEDRES6105300155200€1478€
2022-11-2311RUE OTHELLO479800170000€2152€
2020-03-203RUE DE LA SANTAUDE36060056000€933€
2022-07-1110RUE DE FLOREAL4830115000€1386€
2022-11-1810RUE DE GERMINAL4830169200€2039€